お客様のご要望、ご予算等を伺い、お伺いした内容・イメージをもとに、設計プラン、お見積り、スケジュールを提出いたします。
次に、お客様とイメージを共有する為の基本設計を作成後、数回の打ち合わせで調整を経て、実際に工事を進めるための実施設計を作成いたします。
また、建築の施工の際、設計図に基づいて工事が行われているか、材料の品質に問題がないか、工程の進捗状況等の指導、監理を行います。
建設事業
Constructon
新築請負（戸建・アパート・店舗等）、
リフォーム、
営繕工事、
アフターメンテナンス
新築住宅、アパート、店舗等の建築請負から、既存住宅のリノベーションやリフォーム、営繕工事等を行っています。また、環境問題への取り組みとして、住宅本体の省エネ化はもちろん、最新の省エネ設備や家電を活用したエコライフ提案を推進しています。
設計
建物状況調査（インスペクション）
建物状況調査とは、見た目だけでは判断することが難しい既存住宅の現況を、専門知識を持つプロの検査員が検査を行い、劣化・不具合がないか公正な第三者として検査を行うものです。
建築士の資格を持ち、一定の講習を修めたプロの検査員が、国土交通省が定めた基準に則り、詳細に検査し、報告書を作成します。あくまでも目視検査や測定なので、外から見えない部分、例えば壁の内部の劣化事象を把握したり、また住宅の性能を判定したりするものではないところに注意が必要です。
■建物状況調査の調査項目と流れ
調査の対象となるのは、既存住宅状況調査方法基準に基づき、基礎・外壁など「構造耐力上主要な部分」と、屋根や軒裏などの「雨水の浸入を防止する部分」、および給排水管路です。（※給排水管路検査はオプション）あくまでも歩行可能な範囲からの目視や計測となりますので、床下にもぐったり、屋根に登っての検査は行っていません。
構造耐力上主要な部分に係るもの
| バルコニー | バルコニーのひび割れ、劣化はないか |
|---|---|
| 外 壁 | 外壁やコーキングにひび割れ・欠損、タイルなどのはがれがないか サッシの周囲に隙間や開閉不良はないか |
| 柱・梁 | 劣化及び傾斜はないか |
| 土 台 | 土台の木枠にひび割れ・劣化はないか |
| 基 礎 | 基礎のひび割れ・欠損はないか |
| 床・壁 | 傾斜はないか |
雨水の浸入を防止する部分に係るもの
| 小屋裏 | 劣化状況の確認・雨漏りの跡がないか目視で確認 |
|---|---|
| 屋 根 | ひび割れ・劣化・はがれ等はないか |
| 軒 裏 | シーリングの割れ・欠け、軒裏天井の雨漏りの跡の確認 |
| 内壁・天井 | 雨漏りの跡がないか目視で確認 |
| 給排水管路 ※オプション |
通水試験を行ってみて、水漏れはないか |
|---|
所要時間は戸建住宅で２～３時間程度。
なお検査当日は売主様または仲介会社の立ち会いが必要になります。
■インスペクション実施の流れ
新築請負住宅
分譲マンションの販売で培ったノウハウを活かし、ファミリー向け住宅の企画、請負をします。
土地情報から、事業計画を作成し、自社一戸建て・マンションを立案します。完成お引渡し後のお客様のアフターサービス管理窓口としても対応いたします。
新築請負アパート
施工から斡旋管理まで、自社一貫体制で賃貸経営をサポートしていきます。
資産承継や資産活用をお考えの土地オーナー様へ建物賃貸事業の企画・提案を行い、ご契約いただいた賃貸建物の設計・施工を行います。
リフォーム・リノベーション・
営繕工事・住宅付帯設備販売
既存建物のリノベーション・リフォームや営繕工事を行います。
また、エアコンや照明器具などの住宅付帯設備の販売も行っています。
CS（顧客満足）推進グループ
私たちが取り扱っている商品（不動産・住宅・それらに関連する商品やサービス）は、それをご購入、委託いただいたお客さまにとっては、大切な資産であり、生活の基盤となるものであることから、より高い次元での「責任」を負う義務があると考えています。
商品・業務品質の管理や、情報集積をもとに、顧客満足向上のための具体的改善を組織的に共有し、実行することを担っている部署です。
